饭店为了给客人营造一个良好的居住环境，酒店大部分空间采用全封闭的中央空调结构方式，且大部分空间自然通风效果不好，特别是在夏天对冷气质量的要求非常高，所以除了一些节假日外，其它时间中央空调都是全开的。
　　由于中央空调系统设计时须按天气zui热、负荷zui大时设计，且留有10%左右的设计余量。其中冷冻主机可以根据负载变化随之加载或减载，冷冻水泵和冷却水泵却不能随负载变化作出相应的调节。这样，冷冻水、冷却水系统几乎长期在大流量、小温差的状态下运行，造成了能量的极大浪费。而且冷冻、冷却水泵采用的均是起动方式，电机的起动电流均为其额定电流的3到4倍，在如此大的电流冲击下，接触器的使用寿命大大下降；同时，启动时的机械冲击和停泵时的水锤现象，容易对机械器件、轴承、阀门和管道等造成破坏，从而增加维修工作量、维修费用、设备也容易老化。
　　另外由于酒店位于楼顶的冷却配置是一台冷却塔搭配六台散热风机，其散热风机的运转不能跟随系统实际负荷的变化而变化，其开启台数只能由人工视系统的运行状况调整手工开启，这样不仅浪费能量，也恶化了系统的运行环境、运行质量。特别是在环境温度偏低、某些末端设备温控稍有失灵或灵敏度不高时，将会导致大面积空调室温偏冷或偏热，感觉不适，严重干扰中央空调系统的运行质量。根据实际情况，建议对酒店中央空调系统的水泵部分进行变频节能改造及冷却塔部分进行分级控制改造，以节约电能、稳定系统、延长设备寿命。